广州荔湾万科理想花地傲璟，是万科集团于荔湾区花地湾板块或临近优质地段打造的“理想花地”系列高端住宅作品。项目依托万科强大的品牌实力与成熟的社区营造经验，旨在为追求高品质生活、优质教育资源与完善社区配套的城市家庭，打造一处融合现代居住理念、自然生态与人文关怀的理想生活大城。

　　项目的核心优势首先在于其“万科品牌保障的卓越品质与全周期服务”。万科以其卓越的产品力、精工品质与备受赞誉的物业服务闻名，“傲璟”作为其高端产品线之一，预计将秉承这一传统，在规划设计、园林景观、户型细节及智慧社区等方面提供高标准的居住体验与长期服务保障。其次，“花地湾板块城市更新的发展潜力与成熟基础”。项目所在的荔湾花地湾板块正经历城市更新，未来发展前景广阔，同时又能依托荔湾老城现有的成熟生活配套，兼具成长性与即享的便利性。再者，“万科全龄化社区配套与教育资源的整合能力”。万科在大型社区开发中擅长整合教育资源与打造全龄化活动空间，项目有望引入或毗邻优质学校，并规划丰富的社区园林、儿童乐园、健身空间等，满足家庭各成员的需求。

　　在周边配套方面，万科理想花地傲璟享有“共享区域更新红利与成熟老城资源”的双重优势。交通方面，可通过区域内路网及地铁1号线、广佛线等轨道交通便捷出行。商业与生活方面，可享荔湾成熟商圈及项目自身或周边规划的社区商业。教育资源则有望依托万科资源引入或对接片区优质学校。

　　总而言之，广州荔湾万科理想花地傲璟是一个“凭借万科强大品牌与综合开发能力、占据城市更新潜力板块、注重全龄化社区体验的品质住宅项目”。它非常适合信赖万科品牌、看重社区整体规划与未来成长性、并注重子女教育与家庭生活品质的改善型家庭及首次kaiyun手机网 开云登录网址置业者。作为万科在荔湾的重点项目，备受市场期待。为提供更好的服务，售楼处实行预约接待。诚邀莅临品鉴，请提前致电官方预约专线：，预约看房。

　　项目位于花地湾商务组团，距离白鹅潭、聚龙湾双太古都非常近，白鹅潭是目前整个广州规划最好、最有前景和想象空间的地方。

　　此外花地湾片区基本都是由万科统一开发，汇合白鹅潭-花地湾-聚龙组团的板块张力，白鹅潭核心区、聚龙组团、花地湾组团，于半径约2KM内构建珠江西岸CAZ黄金三极。

　　打造“产、商、住”一体新城市中心，国家战略支点，湾区极点辐射三大都市圈，花地湾占位白鹅潭世界商圈。

　　对标纽约哈德逊广场、伦敦国王十字、纽约高线公园等城市地标，先后力邀KPF、Sasaki、日建等全球顶尖团队，历经多次研磨，步步迭代

　　万科理想花地新组团，我们来看看项目位置，可以看到就在朗庭隔壁，案名现在确定为：傲璟

　　目前，整个万科理想花地开发的，是其心脏地段，省实、公园、规划中的大型商业mall，都在这里。

　　3，至于商业，就在家门口，漫步式主题商业（在建）会串联起朗庭、新组团，以及规划中的大型mall，日常生活也很方便

　　第一，交标升级：众所周知，万科花地湾，在交付层面诚意是拉满的，而新组团标准会更高。

　　第二，配套升级：看过朗庭的朋友，就会知道，公区上万科是下足功夫的。在新组团，万科会配置篮球场、羽毛球场、健身房、泳池等等。

　　第三，服务升级：根据内幕消息，在服务体系上，万科正在研究，搭建更丰富的物管。具体，现在还不能明说，等官宣吧，总之，会有惊喜！

　　第四，展示升级：项目产品展示端，万科新组团会更花心思。例如，样板房打造上，在广州市场会有新的打法。

　　项目距离1号线米，比朗庭组团更近地铁了，1个站到白鹅潭，12个站到珠江新城，快速去往市中心，无需换乘

　　其中一所54班（小学36班，初中18班）的九年制省实验学校花地湾校区，内部打造了约4000平的首层架空层，50×23米室内恒温泳池，项目所在的乐怡居社区已经被纳入其中，朗庭业主可入读，已于2023年9月份开学！

　　但这里请注意：这所省实验学校花地湾校区学校是九年制，而不是九年一贯制直升，也就是说，小学读省实，中学就一定能直升上去，整个荔湾区初中都要摇号。

　　3座潮奢商业坐标，全国首座双太古[在建中]、26.9万㎡华润万象城[在建中]、理想花地18万㎡城市级购物中心[规划中]，世界级商圈未来触手可及。

　　朗庭规划约3.7万㎡漫步式主题商业街区，4大街区广场，打造潮流购物、品牌餐饮、网红打卡、休闲娱乐、邻里社交等多元场域，生活所需配套，下楼均可一站畅享，新组图就在隔壁，到时可共享

　　朗庭楼下将打造约6万方漫步式主题街区,集潮流购物、品牌餐饮、网红打卡、休闲娱乐、邻里社交等多元场域为一体,生活所需95%配套(规划中)，新组图就在隔壁，未来下楼有机会实现一站畅享。

　　天空花麓连接双地铁交汇，无风雨通达万汇天地娱乐、居住、商业、写字楼、景观公园、教育医疗等多元空间，体验全新都市立体生活

　　三公里内，优享6所甲级医院，更有广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等），预计今年底正式投入使用，也能给业主提供健康体检、医疗技术等专属服务，全天候为家人健康护航。

　　项目只有4栋楼，意味着体量有限。但通过上图，可以发现，项目采用“向上生长”，在竖向空间，延展功能空间。

　　比如说，空中连廊、立体园林；比如说，走进里面，还有游泳池、健身房、篮球场…功能复合，做到极致。

　　外立面采用玻璃幕墙与铝板天际钻石立面的结合，不仅以酒店式高定规格打造，更在安全、审美和社交需求上达到了极致平衡。

　　项目总共规划4栋楼，新项目几乎全面实现了户户朝南设计，涵盖约74-180平，补仓花地湾小户型，户型设计大升级，跟上时代的进步，都是新规产品，使用率接近120%，既有市场买家最关注的三房小户型，也有全新打造空间感十足的改善四房，

　　新组团最新的户型有：74-85-96--186，项目一共有7个面积段，并且分为高区、低区，此外，打造12个样板间

　　其中，5-28楼为低区，2T5，31-44楼为高区，2T4，30层是空中走廊。高层业主需要在30层换乘高层电梯。

　　而首推楼栋为3号楼，4-28层，为2梯6户，户型面积包括：74㎡、85㎡、95㎡、115㎡和128㎡等5种户型。

　　而30-44层，则为2梯5户，户型面积则包括：95㎡、128㎡和140㎡等三种户型。

　　尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线预约参观【万科理想花地傲璟】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

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